龍埔國小捷運電梯大樓
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三峽北大買屋達人 維也納樹景二房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗寶維也納
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.496 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.479 坪
- 附屬建物面積：1.655 坪
- 共同使用：16.362 坪
- 車位坪數：9.893 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與投資型買家。
此物件在三峽北大區呈現出極佳的「性價比」，總價 1298 萬已包含車位，對於預算有限但仍希望擁有自有車位且位於核心生活圈的購屋者來說，是一項相當實惠的選擇。鄰近台北大學與大型商場，不僅生活機能充足，長期持有亦具備穩定的租金收益潛力。
然而，主要缺點在於「2 樓低樓層」與「屋齡 20 年」。低樓層若臨路，噪音與隱私問題需您優先考量；而 20 年屋齡則代表可能需要預留一筆裝修預算以提升居住質感。若您不介意低樓層的採光與靜音問題，且能以合理價格取得，此物件非常適合作為人生的第一套家，或是作為置產的起點。建議您在簽約前，務必於不同時段（特別是上下班尖峰）親臨現場，確認噪音與採光狀況是否符合您的居住期待。
問與答
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：0 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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